3 Familienhaus in ruhiger Lage mit Nebenhaus
Sonstige Kosten
| 5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Kontakt
| IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH | |
| Herr Johann Hänfling | |
| Untere Bühlstr. 5 | |
| 91338 Igensdorf | |
Ansprechpartner | |
| +49 178 7210480 | |
| stverwaltung@imagde.de | |
| 0911 50716997 | |
| verwaltung@imagde.de | |
| 0911 50716998 | |
| verwaltung@imagde.de | |
| https://imagde.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.
Objektkennung
| IF1124347 | |
| web1781_30497 | |
| web1781_30497 | |
| GÖ-ST0024 |
Haus in 36205 Sontra
Makler IFM3386, Objektkennung IF1124347
| Kaufpreis | 279.000,00 € |
| Zimmer | 12,0 |
| Badezimmer | 3,0 |
| Baujahr | 1913 |
| Wohnfläche | 240,00m² |
| Grundstück | 400,00m² |
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Lage
Das Haus liegt fast in der Ortsmitte, somit ist alles schnell zu Fuß zu erreichen. Z.B. alles für den alltäglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule / weiterführende Schulen sowie den Bahnhof.
Objekt
Das Objekt besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 240m²
Im EG sind es ca. 80m², im 1 OG sind es ca. 80m² und im 2 OG ebenfalls ca. 80m².
Das Treppenhaus hat ca. 25m² und der Keller der eine gute Stehhöhe hat ca. 70m².
Gesamt sind das somit 335m², dazu kommt noch das Nebengebäude was ca. 120m² Nebenfläche besitzt.
Es ist ein massives 3 Familienhaus aus Klinkersteinen.
Die möglich zu erzielenden Mieteinnahmen sind pro Wohneinheit zwischen 450 EUR bis 500 EUR.
Bitte beachten sie auch die Objekt-Nr. GÖ-ST0025 sowie GÖ-ST0026, da dies alles auch im Packet Preis erhältlich ist!
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus wurde recht umfangreich renoviert bzw. Saniert. Dachstuhl bekam eine Dämmung, Strom und Wasserleitungen und Abflussleitungen sind in allen 3 Wohnungen erneuert worden. In jeder der 3 Wohnungen befindet sich eine separate Heizung, dies ist eine Thermogasheizung, die auch in 2016 neu installiert worden ist.
Des Weiteren wurden die Bäder neu gemacht und die Böden in den Wohnungen wurden erneuert.
Alle Wohnungen bekamen 2016 auch neue Kunststofffenster, die doppelt verglast sind.
Eine der 3 Wohnungen hat eine neue Einbauküche bekommen.
Herr Stefan Theel
Lizenzpartner der IAD GmbH
Am Brauksweg 1, 37083 Göttingen
Tel.: 0178 72104 08
Email: s.theel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Essen, Fachbereich 32-2-, 45121 Essen
Es liegt kein Energieausweis vor.
